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खुद का अपार्टमेंट कई लोगों का सपना होता है, लेकिन हर कोई इसे वहन नहीं कर सकता। हालाँकि, यदि आप वर्षों के किराए के बाद अपना पहला अपार्टमेंट खरीदने वाले हैं - तो यह लेख आपके लिए है। यहां उन चीजों की एक सूची दी गई है, जिन्हें खरीदने से पहले आपको सोचने की जरूरत है, और अप्रिय आश्चर्य से बचने और अपने भविष्य में समझदारी से निवेश करने के बारे में भी जानें।

द्वितीयक या प्राथमिक बाजार पर एक फ्लैट?

जिस फ्लैट को आप अपनी पहली संपत्ति के रूप में चुनते हैं, वह द्वितीयक या प्राथमिक बाजार से आ सकता है, जिसका अर्थ है कि - चल संपत्ति बाजार से ली गई शब्दावली का उपयोग करने के लिए - यह "नया" या "प्रयुक्त" हो सकता है। इन दोनों समाधानों के अपने फायदे और नुकसान हैं, और यहां कोई स्पष्ट जवाब नहीं है कि कौन सा बेहतर है। बेशक, जब आप प्राथमिक बाजार में दो या तीन कमरों का अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो आपको गारंटी है कि यह नई गंध देगा, अगले कुछ वर्षों के लिए सभी प्रतिष्ठान 100% चालू हो जाएंगे, और सीढ़ी और इमारत के आसपास आधुनिक रूप से सुसज्जित और एक संरक्षित संपत्ति में स्थित होना चाहिए। आप नई इमारतों में भी असली रत्नों को पकड़ सकते हैं, उदाहरण के लिए, शहर के सामने एक अपार्टमेंट इमारत के शीर्ष तल पर एक अनुसूचित, दो कमरों का अपार्टमेंट। दूसरी ओर, जब हम एक नया अपार्टमेंट खरीदते हैं, तो हमें नहीं पता होता है कि हमारे पड़ोसी कौन होंगे, जबकि द्वितीयक बाजार में इसकी आसानी से जांच की जा सकती है। यदि आप एक बहुत ही केंद्रीय स्थान चाहते हैं, तो प्राथमिक बाजार में एक अपार्टमेंट सवाल से बाहर है, क्योंकि वे आम तौर पर शहरों के बाहरी इलाके में या अविकसित क्वार्टरों में बने होते हैं (और शहर के केंद्र शायद ही कभी ऐसे क्वार्टर से संबंधित होते हैं)। प्राइमरी और सेकेंडरी मार्केट से ऑफर वेबसाइट Mieszkanie.pl पर देखे जा सकते हैं।

टेनमेंट हाउस में एक अपार्टमेंट या एक बड़ा स्लैब?

यदि आप द्वितीयक बाजार में एक अपार्टमेंट खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो आपको उस प्रकार के निर्माण का चयन करना होगा जिसमें आप रुचि रखते हैं (इस संबंध में नव निर्मित भवन बहुत कम विविध हैं)। एक नियम के रूप में, मकान और भी अधिक केंद्रीय रूप से स्थित होंगे, वे अधिक विशाल होंगे, जिसमें मोटी दीवारें हमें अपने पड़ोसियों से अलग करेंगी। अक्सर बड़े यार्ड और बहुत सारी हरियाली भी होती है - सामान्य तौर पर, बड़े पैमाने पर आवास की जरूरतों के लिए टेनमेंट हाउस नहीं बनाए गए थे। इसके अलावा, चलो एक नियुक्ति करते हैं - तीन मंजिला इमारत की पहली मंजिल पर युद्ध-पूर्व टेनमेंट हाउस में एक आरामदायक अपार्टमेंट का अपना माहौल है! हालाँकि, इस प्रकार की इमारतें आमतौर पर बहुत पुरानी होती हैं और उनकी स्थापना और सामग्रियों के स्थायित्व का प्रश्न अनिश्चित होता है। एक बड़े स्लैब में अपार्टमेंट और समान तकनीकों के अनुसार निर्मित, विशेष रूप से पोलिश पीपुल्स रिपब्लिक के दौरान, थोड़ा "भीड़" माना जा सकता है - वे एक समय में एक ब्लॉक में रहने वाले दर्जनों परिवारों के लिए डिज़ाइन किए गए थे जब कार स्वामित्व इतना आम नहीं था, इसलिए वहां अक्सर पार्किंग की जगह की कमी रहती है। हालांकि, वे आम तौर पर सस्ते होते हैं और प्राथमिक बाजार में अपार्टमेंट की तुलना में अधिक केंद्रीय स्थान प्रदान करते हैं।

बिक्री के लिए अपार्टमेंट

नकद या क्रेडिट में बिक्री के लिए एक फ्लैट?

क्या आप नकद में घर खरीद रहे हैं, या शायद आप ऋण का उपयोग कर रहे हैं? अपने सपनों के अपार्टमेंट की तलाश के चरण में यह एक अत्यंत महत्वपूर्ण प्रश्न है - हालांकि प्रत्येक अपार्टमेंट नकद से खरीदा जा सकता है, प्रत्येक अपार्टमेंट क्रेडिट पर खरीदने के लिए उपलब्ध नहीं है। "नकद कर्मचारी" भी एक बेहतर स्थिति में हैं कि वे सचमुच कुछ दिनों के भीतर लेनदेन को अंतिम रूप देने में सक्षम हैं, जबकि क्रेडिट निर्णय की प्रतीक्षा में कई सप्ताह लग सकते हैं। कोई आश्चर्य नहीं कि विक्रेता नकद के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना पसंद करते हैं। आज, अचल संपत्ति बाजार दुर्भाग्य से खरीदारों के लिए बहुत मुश्किल है, इसलिए याद रखें कि जब आप ऋण के साथ खुद का समर्थन करते हैं, खासकर जब उच्च-मानक, अनुसूचित अपार्टमेंट के लिए आवेदन करते हैं, तो आपको सबसे पहले विक्रेता के साथ अच्छे संबंध स्थापित करने होंगे ताकि यह प्राप्त प्रस्तावों की परवाह किए बिना, वह अपार्टमेंट को बेचना चाहता है।

या शायद एक घर?

शहरों के आसपास के घर आमतौर पर फ्लैटों की तुलना में बहुत अधिक महंगे होते हैं, इसलिए हर कोई उन्हें वहन करने में सक्षम नहीं होगा। दूसरी ओर, निश्चित रूप से, देश के घर, उनके बहुत बड़े वर्ग मीटर के बावजूद, वारसॉ, लॉड्ज़ या ग्दान्स्क में क्लॉस्ट्रोफोबिक स्टूडियो की तुलना में बहुत सस्ते हो सकते हैं। लागत कम करने और साथ ही शहर के नजदीक एक स्थान बनाए रखने का एक निश्चित विकल्प जमीन का एक भूखंड खरीदना और खरोंच से घर बनाना है। दिखावे के विपरीत, यह इतना मुश्किल नहीं है, और बाजार में ऐसी कंपनियां हैं जो ग्राहकों को सही भूखंड के चयन में व्यापक सेवाएं प्रदान करती हैं, घर के डिजाइन की खरीद और तैयारी के लिए औपचारिकताएं, और फिर उनका कार्यान्वयन। आपको बस यह सुनिश्चित करना है कि निर्माण कार्य के दौरान सभी कानूनी आवश्यकताएं पूरी हों।

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श्रेणी:

सामान्य ज्ञान